Estimation théorique
lieu dit Miécaze,15150 Saint Étienne Cantalès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située lieu dit Miécaze,15150-Saint Étienne Cantalès indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnac (15011), comprenant 183 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 814€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnac (15011), comprenant 183 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 814€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 6003 | MIECAZE | 5 | 139 | 621 | 227000€ | 1633€ |
2021-09-30 | 5030 | MIECAZE | 2 | 68 | 192 | 115215€ | 1694€ |
2020-01-24 | 5026 | MIECAZE | 3 | 85 | 600 | 25000€ | 294€ |
2023-03-14 | 6200 | LE DEVEZ | 4 | 97 | 1019 | 242000€ | 2495€ |
2023-02-24 | 0 | LA CAMP | 5 | 126 | 1323 | 246000€ | 1952€ |
2020-07-23 | 6014 | LA CAMP | 4 | 100 | 503 | 181975€ | 1820€ |
2019-10-22 | 6164 | BRUEL | 5 | 125 | 500 | 205000€ | 1640€ |
2019-08-14 | 6129 | BRUEL | 4 | 98 | 2562 | 22400€ | 229€ |
2022-04-05 | 12 | CALVANHAC | 2 | 46 | 495 | 77900€ | 1693€ |
2021-06-12 | 6093 | CALVANHAC | 5 | 102 | 342 | 150000€ | 1471€ |
2021-03-30 | 5172 | PRENTEGARDE | 6 | 132 | 230 | 165550€ | 1254€ |
2020-08-14 | 5044 | VABRES | 7 | 270 | 900 | 352000€ | 1304€ |
2021-02-25 | 5080 | BRUEL | 3 | 70 | 0 | 57000€ | 814€ |
2023-03-25 | 10 | CHE DE LAGUINIE | 5 | 100 | 498 | 125000€ | 1250€ |
2021-10-13 | 5077 | CALVANHAC | 3 | 60 | 299 | 36000€ | 600€ |
2022-12-16 | 8 | LAVEISSIERE | 3 | 63 | 900 | 76000€ | 1206€ |
2019-08-21 | 5173 | PONT BERNARD | 4 | 73 | 604 | 107000€ | 1466€ |
2020-11-27 | 5030 | LE BOURG | 5 | 149 | 917 | 281000€ | 1886€ |
2022-04-07 | 24 | RUE DE LA FORGE | 6 | 133 | 240 | 220000€ | 1654€ |
2019-12-06 | 5030 | LE BOURG | 4 | 70 | 100 | 130000€ | 1857€ |
2019-11-15 | 6059 | LAS PLACES | 3 | 34 | 0 | 48950€ | 1440€ |
2020-03-07 | 6059 | LAS PLACES | 3 | 34 | 0 | 76000€ | 2235€ |
2022-05-19 | 6059 | LAS PLACES | 3 | 35 | 0 | 65250€ | 1864€ |
2021-09-29 | 5025 | LE BOURG | 4 | 113 | 410 | 53500€ | 473€ |
2019-07-19 | 5024 | LE BOURG | 3 | 162 | 263 | 170000€ | 1049€ |
2021-10-01 | 6116 | CHAVADIOL | 4 | 75 | 500 | 190500€ | 2540€ |
2022-10-26 | 5166 | CAMP DU BAC | 4 | 60 | 835 | 22000€ | 367€ |
2023-03-24 | 23 | CHE LES COMBELLES | 1 | 20 | 1857 | 60000€ | 3000€ |
2023-04-27 | 6 | IMP DU HAMEAU DU RIEU | 4 | 88 | 968 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-29 | 5065 | LE TERRON | 1 | 24 | 2087 | 42000€ | 1750€ |
2020-04-23 | 5010 | LE BOURG | 5 | 150 | 2306 | 60000€ | 400€ |
2021-07-02 | 6086 | LOT LES PLANQUETTES | 3 | 53 | 1580 | 107950€ | 2037€ |
2020-04-02 | 6039 | LOT DE PEYRAGUDE | 4 | 97 | 917 | 99500€ | 1026€ |
2021-02-18 | 5002 | PEYRAGUDE | 4 | 72 | 682 | 70000€ | 972€ |
2021-11-02 | 6036 | LES PLANQUETTES | 4 | 80 | 930 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 6120 | LE TERRON | 4 | 86 | 500 | 121000€ | 1407€ |
2021-08-26 | 5053 | ESPINET | 6 | 95 | 524 | 110000€ | 1158€ |
2020-03-05 | 6019 | LES PLANQUETTES | 5 | 107 | 1400 | 186850€ | 1746€ |
2021-12-23 | 6035 | LES PLANQUETTES | 5 | 81 | 1440 | 132000€ | 1630€ |
2019-08-01 | 5062 | CITE DE PRADEL | 4 | 112 | 357 | 40000€ | 357€ |
2022-07-23 | 5062 | CITE DE PRADEL | 4 | 112 | 357 | 166950€ | 1491€ |
2023-01-07 | 6079 | LOT LES PLANQUETTES | 4 | 93 | 1288 | 162195€ | 1744€ |
2022-07-07 | 5049 | ESPINET | 3 | 90 | 216 | 90000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 6010 | LES PLANQUETTES | 4 | 100 | 500 | 155840€ | 1558€ |
2019-08-24 | 6013 | LES PLANQUETTES | 4 | 96 | 1219 | 134800€ | 1404€ |
2021-04-09 | 5047 | ESPINET | 4 | 78 | 230 | 35000€ | 449€ |
2020-01-20 | 6110 | ESPINET | 1 | 26 | 370 | 53200€ | 2046€ |
2022-10-12 | 6031 | LES PLANQUETTES | 4 | 64 | 1200 | 153900€ | 2405€ |
2021-08-18 | 5173 | LE RIEU | 5 | 120 | 198 | 175480€ | 1462€ |
2021-07-06 | 6169 | LAVAL | 2 | 131 | 565 | 47368€ | 362€ |
2019-12-31 | 6057 | LOT DES PINEDES DE LACOMBE | 3 | 85 | 460 | 90000€ | 1059€ |
2019-06-21 | 6099 | LOT DES PINEDES DE LACOMBE | 4 | 82 | 489 | 137000€ | 1671€ |
2019-10-15 | 2 | LE MIEULET | 4 | 75 | 185 | 135000€ | 1800€ |
2020-10-07 | 3 | LA MARTHE | 3 | 102 | 1000 | 190000€ | 1863€ |
2021-09-14 | 3 | LOT DES PINEDES DE LACOMBE | 6 | 148 | 375 | 220850€ | 1492€ |
2021-05-27 | 18 | LOT DES PINEDES DE LACOMBE | 3 | 46 | 298 | 92620€ | 2013€ |
2022-11-10 | 2 | CHE DU MOULIN DE VIESCAMP | 3 | 90 | 1200 | 269900€ | 2999€ |
2019-11-07 | 5013 | LE BOURG | 3 | 83 | 84 | 51410€ | 619€ |
2021-07-30 | 5007 | LE BOURG | 3 | 79 | 807 | 100000€ | 1266€ |
2021-12-02 | 6152 | LOT DES PINEDES DE LACOMBE | 5 | 128 | 409 | 215000€ | 1680€ |
2020-08-28 | 5163 | PUECHBROUSSOU | 2 | 40 | 316 | 50000€ | 1250€ |
2022-06-21 | 6133 | LOT DES PINEDES DE LACOMBE | 4 | 87 | 288 | 148800€ | 1710€ |
2021-07-21 | 6052 | LOT DES PINEDES DE LACOMBE | 2 | 60 | 499 | 117820€ | 1964€ |
2023-06-16 | 6055 | LOT DES PINEDES DE LACOMBE | 4 | 79 | 598 | 117000€ | 1481€ |
2021-10-06 | 5 | CHEM DE LA MONTAGNE HOPITAL | 5 | 121 | 500 | 225000€ | 1860€ |
2022-05-06 | 34 | PUECHBROUSSOU | 3 | 70 | 880 | 145000€ | 2071€ |
2019-11-12 | 5030 | RENAC | 4 | 123 | 58 | 156700€ | 1274€ |
2023-03-30 | 36 | PUECHBROUSSOU | 3 | 60 | 800 | 128470€ | 2141€ |
2020-11-13 | 6131 | LOT DES PINEDES DE LACOMBE | 3 | 60 | 393 | 110440€ | 1841€ |
2019-08-31 | 7 | LE MIEULET | 4 | 80 | 940 | 127000€ | 1588€ |
2019-12-09 | 6 | LE ROZIER | 3 | 118 | 235 | 165000€ | 1398€ |
2020-06-26 | 33 | LOT DES PINEDES DE LACOMBE | 2 | 35 | 300 | 72000€ | 2057€ |
2021-04-30 | 5191 | L HOPITAL | 3 | 70 | 203 | 60000€ | 857€ |
2022-02-21 | 5197 | L HOPITAL | 2 | 60 | 175 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-25 | 6033 | PONT D AUTHRE | 5 | 101 | 620 | 133971€ | 1326€ |
2022-06-25 | 3 | LOT DE LACOMBE | 4 | 98 | 868 | 135000€ | 1378€ |
2021-09-08 | 8 | LE BOUSCAREL | 4 | 120 | 1699 | 148570€ | 1238€ |
2021-07-31 | 8 | LASCOMBES - PERS | 5 | 109 | 1098 | 213600€ | 1960€ |
2021-02-16 | 1 | LE BOUSCAREL | 5 | 96 | 500 | 197135€ | 2053€ |
2022-10-25 | 5023 | LE LAC | 5 | 121 | 2278 | 180000€ | 1488€ |
2019-09-07 | 5038 | PEYRELEVADE | 8 | 185 | 770 | 160300€ | 866€ |
2021-10-16 | 8 | RUE DE LA BOISSONADE | 1 | 181 | 1000 | 270000€ | 1492€ |
2020-11-19 | 6105 | LES BLATES | 2 | 67 | 847 | 95000€ | 1418€ |
2020-12-26 | 5099 | JALLES | 6 | 88 | 811 | 76000€ | 864€ |
2019-09-19 | 5160 | BOURBOUX | 5 | 92 | 961 | 81000€ | 880€ |
2019-08-30 | 5099 | RUE D ESPINASSOU | 4 | 73 | 1542 | 91000€ | 1247€ |
2021-03-04 | 5161 | LES FONTANELLES | 2 | 50 | 1649 | 75000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 6128 | LES FONTANELLES | 5 | 117 | 800 | 226250€ | 1934€ |
2020-06-26 | 28 | RTE DE BRIVE | 4 | 93 | 1167 | 148325€ | 1595€ |
2022-07-01 | 6017 | LA BORDERIE | 5 | 96 | 986 | 198126€ | 2064€ |
2021-01-15 | 6030 | RUE D ESPINASSOU | 4 | 77 | 619 | 146000€ | 1896€ |
2019-12-14 | 5126 | MARTAL | 4 | 66 | 178 | 50000€ | 758€ |
2022-05-12 | 5107 | LE RIBEYRES | 3 | 42 | 257 | 71000€ | 1690€ |
2022-06-18 | 17 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 134 | 500 | 125000€ | 933€ |
2022-08-24 | 6012 | LA BORDERIE | 5 | 135 | 657 | 228000€ | 1689€ |
2021-08-13 | 5139 | MARTAL | 3 | 98 | 759 | 140000€ | 1429€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DES RIVES DU CAROFFE | 4 | 74 | 756 | 159615€ | 2157€ |
2022-01-21 | 6105 | LA BORDERIE | 3 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DES RIVES DU CAROFFE | 4 | 91 | 647 | 169032€ | 1857€ |
2019-11-23 | 7 | CHEM DU ROUCAYROU | 3 | 95 | 1350 | 85000€ | 895€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DES CIPIERES | 4 | 92 | 877 | 150000€ | 1630€ |
2022-08-05 | 1 | ALL DES RIVES DU CAROFFE | 5 | 101 | 825 | 200545€ | 1986€ |
2020-12-31 | 6130 | LOT DES RIVES DU CAROFFE | 4 | 79 | 240 | 101000€ | 1278€ |
2023-05-02 | 10 | LE BAC | 3 | 70 | 520 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-14 | 22 | LES PEYRIERES | 3 | 85 | 141 | 75000€ | 882€ |
2023-06-30 | 6 | JALLES HAUT | 3 | 84 | 600 | 270800€ | 3224€ |
2021-10-08 | 6063 | PONT D ORGON | 4 | 102 | 1419 | 139000€ | 1363€ |
2022-08-01 | 4 | JALLES HAUT | 4 | 92 | 1082 | 96092.5€ | 1044€ |
2020-11-04 | 5120 | JALLES HAUT | 4 | 92 | 395 | 187885€ | 2042€ |
2022-10-28 | 5411 | LA MOULENE | 6 | 130 | 4196 | 122000€ | 938€ |
2021-03-26 | 24 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 372 | 81800€ | 1363€ |
2021-08-27 | 5147 | LE BOURG EST | 3 | 67 | 69 | 49000€ | 731€ |
2022-07-08 | 6179 | FORTET | 4 | 88 | 506 | 194970€ | 2216€ |
2020-12-30 | 5067 | LE BOURG OUEST | 5 | 119 | 500 | 217500€ | 1828€ |
2020-10-28 | 6138 | LE BOURG EST | 4 | 101 | 949 | 144219€ | 1428€ |
2022-04-30 | 10 | JALLES HAUT | 4 | 80 | 962 | 161640€ | 2021€ |
2019-10-22 | 4 | LES PEYRIERES | 4 | 96 | 680 | 179780€ | 1873€ |
2021-07-28 | 5239 | PAS NEGRE | 4 | 60 | 230 | 33460€ | 558€ |
2022-10-07 | 5409 | MOULENE HAUTE | 4 | 66 | 880 | 78000€ | 1182€ |
2019-09-27 | 9 | LES PEYRIERES | 4 | 108 | 1511 | 213000€ | 1972€ |
2019-11-19 | 7 | LES PEYRIERES | 4 | 110 | 500 | 215700€ | 1961€ |
2020-12-04 | 6 | RTE DES GRANGES | 4 | 59 | 485 | 92000€ | 1559€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 180 | 1200 | 250000€ | 1389€ |
2023-03-31 | 10 | RTE D'AYRENS | 5 | 90 | 1526 | 63000€ | 700€ |
2020-09-05 | 20 | RUE DES AULNES | 3 | 83 | 614 | 158000€ | 1904€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU BOIS D ALAND | 6 | 101 | 502 | 92000€ | 911€ |
2022-03-04 | 3 | CHEM DES FRAULIERES | 3 | 62 | 1585 | 45000€ | 726€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DE LACAPELLE VIESCAMP | 4 | 102 | 530 | 213500€ | 2093€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DES AULNES | 2 | 52 | 1008 | 194000€ | 3731€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DU BOIS D ALAND | 5 | 91 | 468 | 94000€ | 1033€ |
2019-10-12 | 16 | RUE DES AULNES | 4 | 81 | 568 | 115000€ | 1420€ |
2022-07-20 | 5010 | SERIES | 4 | 72 | 1966 | 125000€ | 1736€ |
2022-12-17 | 9 | RTE D AURILLAC | 6 | 109 | 966 | 85000€ | 780€ |
2023-02-14 | 19 | RUE DU BOIS D ALAND | 6 | 101 | 530 | 155385€ | 1538€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 1232 | 106000€ | 1893€ |
2021-04-17 | 16 | RUE DU VAL D AUZE | 4 | 75 | 464 | 135400€ | 1805€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DU VAL D AUZE | 5 | 85 | 534 | 119000€ | 1400€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DU VAL D AUZE | 5 | 85 | 458 | 164000€ | 1929€ |
2021-07-08 | 6036 | CANTAGREIL | 6 | 135 | 2098 | 233000€ | 1726€ |
2021-02-27 | 28 | RUE DU VAL D AUZE | 5 | 85 | 643 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU VAL D AUZE | 4 | 75 | 510 | 128400€ | 1712€ |
2019-06-18 | 20 | LOT DOMAINE DE LA CAMP HAUTE | 4 | 103 | 815 | 166500€ | 1617€ |
2023-01-24 | 6027 | LA VIALLE | 5 | 143 | 1285 | 223500€ | 1563€ |
2023-02-24 | 6029 | SELVES | 2 | 60 | 295 | 340000€ | 5667€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DU VAL D AUZE | 6 | 95 | 579 | 168500€ | 1774€ |
2022-12-20 | 2 | LOT DOMAINE DE LA CAMP HAUTE | 4 | 96 | 854 | 241950€ | 2520€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU VAL D AUZE | 4 | 75 | 567 | 115000€ | 1533€ |
2019-08-17 | 14 | LOT DOMAINE DE LA CAMP HAUTE | 4 | 85 | 753 | 148325€ | 1745€ |
2023-05-12 | 32 | RUE DU BOIS D ALAND | 4 | 77 | 875 | 125000€ | 1623€ |
2019-12-09 | 23 | LOT DOMAINE DE LA CAMP HAUTE | 5 | 117 | 756 | 187065€ | 1599€ |